ישר ולנדל״ן - ליווי מקצועי לרכישת נכס בארה״ב
לחתן ילדים
במקסימום רוגע
אם אתם רוצים להגיע לשלב חתונות הילדים בראש שקט ורגוע,
עם נכס לכל ילד במחיר של חתונה אחת – זה הזמן שלכם להתחיל להשקיע
במגרש של הגדולים, עם רכישת נכסים בטוחה בארה״ב.
הליווי המקצועי של “ישר ולנדל״ן”
עם מודל המפתח – הדרך הבטוחה שלכם לנכס מניב.
השאלה היא לא "למה להשקיע", אלא:
"איך אתם מתכוננים לחתונות הילדים?"
עצרו לרגע וחשבו:
האם ישבתם עם דף, עט ונתוני אמת ותכננתם את יום החתונה של הילדים?
גם עם משכורת מכובדת ותחושת יציבות רגעית,
המציאות היא שחיסכון פסיבי בבנק פשוט נשחק מול האינפלציה.
גלגול של כסף בגמ״חים זה פתרון שלא יביא לכם שקט ורוגע ברגע האמת…
בלי תוכנית פעולה שבה הכסף עובד בשבילכם, תמצאו את עצמכם בשוקת שבורה
כשאין לכם היתכנות כלכלית לעמוד בהוצאות וההחזרים הגדולים של ההלוואות.
כל אחד שעיניו בראשו מבין שזה לא האם להשקיע,
אלא איך עושים את זה הכי חכם ובטוח!
מתי הזמן הנכון להתחיל?
אם הילד הבכור שלכם כבר בן 8, יש לכם קצת יותר מעשור לייצר הון שיעניק לכם שקט נפשי.
אם נזכרתם מוקדם יותר יש לכם עוד טווח של זמן מבורך שבו הכסף יכול להניב תשואה.
אם אתם מן המאחרים כדאי שתבדקו עוד היום מה האפשרויות העומדות בפניכם, כדי להספיק
לתת לכסף שלכם לעבוד ולסייע לכם לחתן את שאר הילדים.
הכלל הוא פשוט קחו אחריות!
אם לא התחלתם אתמול, תתחילו היום כדי שלא תצטערו על זה מחר!
גם אם אתם חושבים שאין לכם כרגע דרך להשקיע, מוזמנים לפגישת התכנות ונבדוק יחד איך גם אתם תצליחו.
הבשורה של הנדל"ן בארה"ב: אי של יציבות
למה נדל"ן? כי בשונה מהתנודתיות של שוק ההון, הנדל"ן האמריקאי מעניק לכם נכס פיזי, יציבות מוכחת ותשואה עקבית בפרק זמן קצר. זהו המגרש שבו הכסף שלכם לא רק נשמר - הוא משתכפל.
ההצעה שלנו:
נכס לכל ילד במחיר של השקעה אחת!
אנחנו לא מוכרים לכם "חלומות", אנחנו מציעים לכם את מודל המפתח:
נכס לכל ילד במחיר של נכס אחד
בהשקעה חד פעמית בנדל"ן בארה"ב
משקיעים פעם אחת כ-100,000 $
ואחרי 10 שנים – סכום ההשקעה מכפיל את עצמו בכל שנתיים!
ככה מחתנים היום ילדים בכבוד, בשמחה ובעיקר – מתוך שלווה כלכלית.
מהשקעה אחת תקבלו תוכנית
לחתן את כל הילדים!
פגישת אסטרטגיה והיתכנות
"מודל המפתח" התוכנית לעתיד המשפחה
נחשוף בפניכם את המודל הייחודי שפיתחנו יחד עם כלכלנים בכירים: תוכנית כלכלית ברורה שתאפשר לכם, בעזרת השם, לחתן ילדים בכבוד ומתוך רווחה כלכלית.
מה מחכה לכם בפגישה?
שקיפות מלאה
וידע מקיף על עולם הנדלן בארה”ב
אנחנו לא רק מלווים אתכם – אנחנו מעניקים לכם את ה"עיניים" של מומחי הנדל"ן.
כדי לצייד אתכם בכלים מקצועיים לבחינת עסקאות באופן עצמאי, שלא תצטרכו להאמין לנו אלא לקבל את כל הידע וההבנה שתוכלו לזהות בביטחון נכס רווחי, בטוח ורשום על שמכם.
ישראל מול ארה"ב
נבין לעומק את ההבדלים המהותיים בין השוק המקומי לשוק האמריקאי, כדי שתדעו לנצל את היתרונות של הנדל"ן בחו"ל.
ארגז כלים לבדיקת נכס ורישום בעלות:
איך לוודא שהנכס רשום על שמכם כחוק, מהן הפרוצדורות הנדרשות מאזרחים ישראלים, ואיך ניתן לקבל משכנתא בארה"ב בתנאים אופטימליים.
סודות האיתור והמיקום:
איך מוצאים נכס מנצח בארה"ב? נלמד אתכם באילו מדינות כדאי להשקיע, מהן ההשלכות של חוק הגנת הדייר, ואיך להבדיל בין "עוד עסקה" לעסקה בטוחה ומניבה באמת.
מיפוי פיננסי חכם:
ננתח יחד את ההון העצמי, יכולת החיסכון החודשי ואפשרויות המימון העומדות לרשותכם (מהלוואות בנקאיות ועד מינוף קרנות השתלמות), בהתאמה מדויקת למצב המשפחתי והכנסות הבית.
בסיום הפגישה, יהיה בידיכם הידע המלא:
- לבחון כל עסקת נדל"ן בעין מקצועית.
- לוודא רישום בעלות תקין ומוגן.
- להבין את המנגנונים של שוק הנדל"ן האמריקאי.
מכאן, הבחירה היא שלכם
תוכלו להמשיך לליווי המקיף של צוות "ישר ולנדל"ן" בארץ ובארה"ב שייקח אתכם יד ביד עד לנכס, או להשתמש בידע שלמדתם בפגישה לבחון עסקאות באופן עצמאי.
נדל"ן בישראל מול ארה"ב:
לא רק יבשת אחרת – אלא חוקי משחק שונים לגמרי
גם אם אתם מומחים לשוק הישראלי, כשיוצאים להשקעה מעבר לים, חשוב להבין שכללי המשחק משתנים מקצה לקצה. ב"ישר ולנדל"ן", לאחר למעלה מ-5 שנות ניסיון בשטח וליווי עשרות משקיעים, אנחנו מנגישים לכם את התמונה המלאה.
הכלל הוא פשוט קחו אחריות!
לפני שצוללים למספרים,
הנה ההבדלים המהותיים
שכל משקיע חייב להכיר:
אחרי שהכרתי את חסי בהשגחה פרטית ונחשפתי למוצר המעניין שהיא מציעה. כשהבנו שהבן שלנו חוגג בר מצווה עוד שנה בעז"ה ואנחנו צריכים להתחיל לחשוב ברצינות על העתיד של הילדים קבענו עם חסי פגישה.
הפגישה היתה ברורה, ממצה וממש הסבירה לנו את התהליך, כמובן שנעבוד עם ישר ולנדל"ן, תבורכי ותמשיכי להשפיע ברכה מהיוזמה המיוחדת שלך למען ההורים שבסך הכל רוצים לחתן את הילדים ועדיין להמשיך לנשום. תודה רבה
נהנו מאד מהפגישה המרתקת הסברת לנו במקצועיות על כל התהליך ובסבלנות ענית לנו לכל השאלות והחששות הבנו שאת עומדת מאחורי הדברים והכל מבוסס ומעוגן עם צוות של מומחים בתחום.
ממליצים בחום לכל מי שחושב על השקעה מניבה עם מינימום מאמץ והרבה סיכויים להצלחה לבחור בחברה שלכם ולקבל שירות מסור ולווי צמוד!
ישבנו עם חסי לפגישה, פתחנו את הראש לכיוון חדש ומשכנע מאד, בהשקעה סבירה עכשיו אפשר להגיע בעוד מספר שנים לא גדול לכמה נכסים מניבים, תהליך מרתק וחכם, מועבר בצורה ברורה, מקצועית ומשכנעת!
מה ההשקעה שלכם בפגישה?
כדי שתפיקו את המקסימום מהזמן שלנו יחד
ותצאו עם תוכנית עבודה פרקטית,
ההשקעה שלכם כוללת:
פתיחות ושקיפות
הגעה עם ראש פתוח ונתונים פיננסיים מעודכנים (הכנסות והוצאות משק הבית). ככל שהנתונים יהיו מדויקים יותר, כך הפתרונות יהיו חדים יותר.
נוכחות זוגית
הפגישה נערכת בהשתתפות שני בני הזוג. המטרה היא לקבל החלטות משותפות בלב שלם, שמתאימות לנתונים והמטרות הכלכליות של הבית שלכם.
דמי רצינות
עלות הפגישה היא 600 ש"ח. פגישת עומק של שעה וחצי. במידה ותבחרו להמשיך איתי לתהליך ליווי מלא, סכום זה יקוזז מהעלות הכוללת של התהליך.
הטבה מיוחדת לרגל השקת האתר
פגישת אסטרטגיה והיתכנות ב- 350 ש”ח
במקום 600 ש”ח
למה דווקא איתנו?
הצצה לשיטה של ישר ולנדל”ן
אנחנו לא יזמים ולא מתווכים
אנחנו מציעים לכם ליווי מלא בעסקה שבה אתם הבעלים היחידים על הנכס! אתם מקבלים את ההחלטות בכל שלב בדרך, ולא תלויים בהחלטות של אחרים על הכסף שלכם.
שקיפות מלאה לאורך כל הדרך
מלבד המידע השוטף שאנו מעבירים, תעמוד לרשותכם תיקיית דרייב משותפת הכוללת את כל המסמכים הקשורים לעסקה: חוזים, חשבוניות, אישורי תשלומים ועוד.
בנוסף, אחת לרבעון תקבלו סיכום מסודר: מה בוצע, כמה נכנס, כמה יצא ומהו הצפי להמשך.
צוות רחב ומקצועי בארץ ובחו"ל
הצוות שלנו מלווה כל עסקה כעסקה אישית ויחידה, ונותן מענה מהיר לכל שאלה, בקשה או בירור. הצוות שלנו שומר תורה ומצוות, והעסקה כולה מתנהלת אך ורק על פי ההלכה.
הניסיון שלנו הוא הרווח שלכם. הניסיון המצטבר שלנו בשטח והכוח שצברנו לאחר עשרות עסקאות נדל"ן, ויותר מ 5 שנות נסיון מאפשרים לנו לאתר נכסים במחיר נמוך ממחיר השוק.
עם תשואה גבוהה ובטוחה, כך אתם מרוויחים יכולת מיקוח חזקה וגב מקצועי לכל פנייה ומענה.
המעטפת המקצועית שלנו °360
06
מזל טוב, הנכס רשום על שמכם!
תוך 24 שעות מהעברת התשלום, הנכס נרשם בטאבו על שם החברה שלכם. מהיר, יעיל ורשמי.
05
מקסימום רווח, מינימום הוצאות
אנחנו מנהלים עבורכם משא ומתן קשוח על המחיר, דואגים לשיפוץ בעלויות מינימליות
ומקבלים הערכת שכירות ריאלית מחברת ניהול. המספרים חייבים לעבוד בשבילכם.
04
ביטחון משפטי מקסימלי
צוות ה-Title שלנו מוודא שהנכס נקי מעיקולים, שהמוכרים הם הבעלים החוקיים
ושהעסקה בטוחה ב-100%. שקט נפשי הוא לא אופציה – הוא חובה.
03
שקיפות מלאה מתחת לפני השטח
בדיקת אינספקשיין (Inspection) יסודית על ידי בודק מורשה. מהיסוד ועד הקצה
אנחנו מוודאים שכל פינה בנכס תקינה ורווחית עבורכם.
02
מאתרים את ה"יהלום" עבורכם
המומחים שלנו סורקים את השוק ומאתרים עבורכם נכס מדויק שתואם את היעדים שלכם.
מצאנו? אנחנו כבר דואגים לסגור לכם חוזה ראשוני (Pending).
01
בונים את היסודות
אנחנו מתחילים בתכנון פיננסי חכם ופתיחת חברה (LLC) וחשבון בנק בחו"ל. הכל על שמכם ובבעלותכם המלאה
אנחנו כאן כדי להקים לכם את התשתית המקצועית ביותר.
07
שוכרים איכותיים ושנה של ליווי צמוד
אנחנו לא משאירים אתכם לבד. אנחנו מבצעים סינון קפדני לשוכרים (כולל בדיקת הכנסות ועבר)
ומעניקים לכם מעטפת ליווי מלאה למשך שנה שלמה.
נעים להכיר, חסי יודלביץ
איך הגעתי לתחום של נדל”ן בארה”ב?
אחרי שעבדתי למעלה מעשור בתיווך בירושלים, וליוויתי עשרות זוגות צעירים לרכישת דירות
בעיקר בשכונות כמו רמות ורמת שלמה - גיליתי, כמו רבים אחרים,
איך משנה לשנה פוחתת היכולת של ההורים לעזור לילדיהם לרכוש דירה.
באותה תקופה חיתנתי את ילדיי, וראיתי שמה שהצלחתי לתת לבני הבכור כבר לא הספיק לבני החמישי. אותו סכום הפך להיות שווה פחות ופחות כשבאנו לרכוש נכס: האופציות היחידות שנותרו לנו היו מגרשים או דירות בטאבו משותף.
אז הבנתי שחייבים למצוא פתרון: דרך שתאפשר לרכוש עסקאות נדל"ן במחיר סביר,
כאלו שיניבו לנו תשואה ויעניקו לנו ביטחון לעתיד כלכלי בטוח עם פתרון לחתונות הילדים.
עשיתי שינוי והתחלתי לימודים ב-PROJECT X. במשך למעלה משנה של לימודים רציניים ומעמיקים,
למדתי את כל ההבדלים והשינויים בחוק המאפיינים את הנדל"ן בארה"ב, ואף רכשתי בעצמי נכס שם.
משם פיתחתי את המודל של "ישר ולנדל"ן" יחד עם כלכלנים בכירים. כיום, ברוך השם,
הפכנו לאימפריה עם צוות בארץ ובארה"ב, ולקוחות שכבר רכשו דירה נוספת במודל ה"מפתח" ללא צורך בהבאת הון נוסף מהבית.
חסי יודלביץ, מנכ"לית ומייסדת "ישר ולנדל"ן"
גב' חסי יודלביץ היא אחת עם כתפיים רחבות, אחראית, יראת שמים וחושבת מחוץ לקופסה - כדאי לשמוע לה!
כבר עשתה המון דברים טובים לטובת ציבור החרדי - אפשר לתת בה אמון ב 100%
תמיד יעילה, מענה מהיר ומקצועי על כל מה שצריך!
הפגישה מאד ברורה ומועברת בצורה מקסימה, אותנטית, בגובה העיניים, עם הרבה סיפורים ודוגמא חיה מהשטח.
המצגת מאד ברורה. וגם את מסבירה מאד טוב. והרעיון נשמע מאד מהפכני ומעולה. הלוואי!!
את מהממת מסבירה מאוד טוב. במתינות בהרחבה עם כל הלב.
אחרי שהכרתי את חסי בהשגחה פרטית ונחשפתי למוצר המעניין שהיא מציעה. כשהבנו שהבן שלנו חוגג בר מצווה עוד שנה בעז"ה ואנחנו צריכים להתחיל לחשוב ברצינות על העתיד של הילדים קבענו עם חסי פגישה.
הפגישה היתה ברורה, ממצה וממש הסבירה לנו את התהליך, כמובן שנעבוד עם ישר ולנדל"ן, תבורכי ותמשיכי להשפיע ברכה מהיוזמה המיוחדת שלך למען ההורים שבסך הכל רוצים לחתן את הילדים ועדיין להמשיך לנשום. תודה רבה
השאלות שלכם,
המקצועיות שלנו
למה לא לקנות נכס בארץ "קרוב לעין"?
כולנו חולמים על נכס בישראל, ואנחנו בהחלט לא נגד. עם זאת, כשמדובר בהשקעה מניבה,
חשוב להבין שבארץ רף הכניסה גבוה מאוד והתשואה נמוכה יחסית.
השקעה בארה"ב מאפשרת לכם לבנות תיק השקעות חכם
שישמש "קופת חיסכון" עצמאית לחתונות הילדים או לרכישת דירה בעתיד.
בארה"ב, הכסף שלכם פשוט עובד הרבה יותר חזק.
איך אדע שהנכס באמת קיים ורשום על שמי בטאבו?
בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. אנחנו לא מבקשים שתסמכו עלינו בעיניים עצומות.
אנחנו מלמדים אתכם את השיטה לבדוק אותו, באמצעות גישה לאתרי רשמים של הממשל בארה"ב,
ונראה לכם כיצד לוודא שהרישום חוקי, בלעדי ורשום על שמכם המלא.
איך מתנהלים מול שוכרים, תיקונים ותחזוקה שוטפת?
המודל שלנו בנוי כמו שרוצה "ראש שקט". יש לנו חברת ניהול מקצועית
שלוקחת על עצמה את כל הניהול השוטף, כך שאתם נהנים מהתשואה בלי כאבי ראש.
מעבר לכך, בשנה הראשונה ליווי וניהול הנכס
הם עלינו וכוללים מעטפת של סגירת איתור הנכס.
כאזרח ישראלי, האם יש לי מגבלה ברכישת נדל"ן בארה"ב?
ממש לא. כל אזרח ישראלי יכול לפתוח חברה (LLC), להקים חשבון בנק בארה"ב
ואפילו לקחת משכנתא מקומית. אנחנו מלווים אתכם בכל התהליך הבירוקרטי והטכני
כדי לוודא שהכול מבוצע בצורה המקצועית ביותר.
האם אתם מתחייבים לתשואה של 8% נטו בשנה?
חשוב לנו להיות ישרים: מי שמתחייב לתשואה מראש הוא נוכל.
שוק הנדל"ן הוא דינמי, אך אנחנו כן מתחייבים לשקיפות מלאה,
לבחינה מעמיקה של העסקה ולבחירת נכסים עם פוטנציאל רווח גבוה
על בסיס הצלחות מוכחות מהשטח.
מתי הזמן הנכון להתחיל להשקיע?
המודל שלנו מתאים במיוחד להורים לילדים מגיל 8 ומעלה.
זה השלב שבו רובנו מבינים שבעתיד כבר כאן וצריך להתחיל לתכנן אותו.
כמובן שניתן למצוא פתרונות גם למי ש"התעורר" מאוחר יותר,
אך חכם בעינינו בראש: אל תתמהמהו, קבעו פגישת היכרות כבר היום.
מה הבשורה הגדולה ב"מודל המפתח"?
מתוך היכרות עמוקה עם הצרכים של הציבור החרדי, בנינו יחד עם כלכלנים בכירים מודל ייחודי.
המטרה היא פשוטה: לייצר תהליך שלאורך כל השנים יוכל להוציא את הסכום שהשקעתם, ולאפשר לכם להגיע ליום חתונת הילדים כשאתם מצוידים בכבוד וברווחה.
ההזדמנות שלכם להתחיל להשקיע
ולבוא מוכנים בע”ה לחתונות הילדים.
הטבה מיוחדת לרגל השקת האתר
פגישת אסטרטגיה והיתכנות ב- 350 ש”ח
במקום 600 ש”ח
רוצים סוף סוף לדעת שיש לכם תוכנית מסודרת לחתן ילדים?
בפגישה אחת שתתן לכם את כל הידע על עולם הנדל"ן בארה"ב,
כלים וידע מעשי לבחון האם העסקה מתאימה, בטוחה ומניבה עבורכם.
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם לבדיקת התאמה: